บริการตรวจสอบอาคาร
บริการตรวจสอบอาคาร
มั่นใจในความปลอดภัยของอาคารคุณ ด้วยบริการตรวจสอบที่แม่นยำและรายงานผลฉบับสมบูรณ์ตามกฎหมาย โดยทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ
ขอใบเสนอราคาฟรี
บริษัท แอซเซ็ท เพอฟอร์แมนซ์ โซลูชั่น จำกัด
เราเป็นบริษัทที่ขึ้นทะเบียนผู้ตรวจสอบอาคารกับกรมโยธาธิการและผังเมือง ให้บริการตรวจสอบอาคารตามกฎหมาย พร้อมทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ ประสบการณ์มากกว่า 15 ปี
- ใบอนุญาตเลขที่: 0008/2550
- ประเภทผู้ตรวจสอบ: นิติบุคคล
- เขตให้บริการ: กรุงเทพฯ และทั่วประเทศ
การตรวจสอบอาคารคืออะไร?
การตรวจสอบอาคารคือกระบวนการประเมินสภาพอาคารในด้านต่างๆ ตามที่กฎหมายกำหนด เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารมีความปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินของผู้ใช้งาน โดยแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก
การตรวจสอบใหญ่
- เป็นการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบอย่างละเอียดทุกระบบ
- ต้องจัดให้มีขึ้นครั้งแรกภายใน 30 วันนับแต่วันที่ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร (อ.6) มีอายุครบ 1 ปี
- หลังจากนั้นต้องทำการตรวจสอบใหญ่อีกทุกๆ 5 ปี
การตรวจสอบประจำปี
- เป็นการตรวจสอบตามแผนที่ผู้ตรวจสอบได้ให้คำแนะนำไว้ในการตรวจสอบใหญ่ครั้งล่าสุด
- ต้องจัดให้มีขึ้นทุกปี หลังจากที่ได้ทำการตรวจสอบใหญ่ไปแล้ว
- เป็นการบำรุงรักษาและเฝ้าระวังความปลอดภัยของอาคารอย่างต่อเนื่อง

กฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง
พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 เป็นกฎหมายที่จัดทำขึ้นเพื่อ คุ้มครองความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร โดยกำหนดให้เจ้าของ อาคารที่เข้าข่ายใน 9 ประเภท ตามที่กฎหมายระบุ ต้องดำเนินการตรวจสอบสภาพอาคารเป็นประจำทุกปี พร้อมจัดทำรายงานการตรวจสอบโดยวิศวกรหรือสถาปนิกที่ได้รับใบอนุญาตตามกฎหมาย และยื่นต่อหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องภายในระยะเวลาที่กำหนด
อาคาร 9 ประเภท ที่เข้าข่ายต้องตรวจสอบตามกฎหมาย

อาคารสูง
- อาคารสูง 23 เมตรขึ้นไป
- วัดจากพื้นดินถึงพื้นดาดฟ้า

อาคารขนาดใหญ่พิเศษ
- มีพื้นที่รวมเกิน 10,000 ตร.ม.

อาคารชุมนุมคน
- รองรับคนได้ 500 คนขึ้นไป

โรงมหรสพ
- โรงภาพยนตร์, โรงละคร, สถานบันเทิง

โรงแรม
- มีห้องพัก 80 ห้องขึ้นไป

อาคารชุด
- พื้นที่รวม 2,000 ตร.ม. ขึ้นไป

อาคารโรงงาน
- สูงเกิน 1 ชั้น และมีพื้นที่ 5,000 ตร.ม. ขึ้นไป

ป้าย
- สูง 15 เมตร หรือใหญ่เกิน 50 ตร.ม.

สถานบริการ
- พื้นที่ 200 ตร.ม. ขึ้นไป
ขอบเขตการตรวจสอบอาคารตามกฎหมาย 4 หมวดหลัก

การต่อเติมดัดแปลงปรับปรุงตัวอาคาร

การเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นอาคาร

การเปลี่ยนสภาพการใช้อาคาร

การเปลี่ยนแปลงวัสดุก่อสร้างหรือวัสดุตกแต่งอาคาร

การชำรุดสึกหรอของอาคาร

การวิบัติของโครงสร้างอาคาร

การทรุดตัวของฐานราก

ระบบลิฟต์

ระบบบันไดเลื่อน

ระบบไฟฟ้า

ระบบปรับอากาศ

ระบบประปา

ระบบระบายน้ำเสียและบำบัดน้ำเสีย

ระบบระบายน้ำฝน

ระบบจัดการขยะ

ระบบระบายอากาศ

ระบบควบคุมมลพิษทางอากาศและเสียง

ระบบป้องกันอันตรายจากฟ้าผ่า

บันไดหนีไฟและทางหนีไฟ

เครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน

ระบบระบายควันและควบคุมการแพร่กระจายควัน

ระบบไฟฟ้าส่องสว่างฉุกเฉิน

ระบบลิฟต์ดับเพลิง

ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้

ระบบการติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง

ระบบน้ำดับเพลิง

ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ

สมรรถนะบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ

สมรรถนะเครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน

สมรรถนะระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้

แผนป้องกันและระงับอัคคีภัย

แผนซ้อมอพยพผู้ใช้อาคาร

แผนบริหารจัดการเกี่ยวกับความปลอดภัย

แผนการบริหารจัดการของผู้ตรวจสอบ
ขั้นตอนการให้บริการที่ชัดเจนและเป็นระบบ
- ติดต่อและให้ข้อมูล
ลูกค้าติดต่อเรา พร้อมแจ้งรายละเอียดเบื้องต้นของอาคารที่ต้องการตรวจสอบ - ประเมินและเสนอราคา
เราจัดทำใบเสนอราคาที่ชัดเจนตามขอบเขตการตรวจสอบ และส่งให้ท่านพิจารณา - เข้าตรวจสอบหน้างาน
ทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญเข้าดำเนินการตรวจสอบอาคารตามมาตรฐานและกฎหมาย - จัดทำและส่งมอบรายงาน
เราสรุปผลการตรวจสอบ จัดทำรายงานฉบับสมบูรณ์ พร้อมให้คำแนะนำ และยื่นต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบอาคารคิดอย่างไร?
- ค่าบริการจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ขนาด, ประเภท, และความซับซ้อนของอาคาร
- ท่านสามารถติดต่อเราเพื่อขอใบเสนอราคาฟรี
- ทางเราจะประเมินจากข้อมูลเบื้องต้นและอาจมีการเข้าสำรวจหน้างานเพื่อความแม่นยำสูงสุด
ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างสำหรับการตรวจสอบ?
- ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร (อ.1) ใบรับรองการตรวจสอบอาคาร (ร.1) (ถ้ามี)
- แบบแปลนวิศวกรรมของอาคาร
- เอกสารการบำรุงรักษาระบบต่างๆในอาคาร
ถ้าตรวจสอบไม่ผ่าน ต้องทำอย่างไรต่อ?
รายงานผลการตรวจสอบอาคารจะแสดงผลลัพธ์ตามระดับสี เพื่อแบ่งเกณฑ์และแนวทางการดำเนินการ ดังนี้:
- สีแดง: พบข้อบกพร่องที่ขัดต่อกฎหมาย อาคารจะต้องดำเนินการแก้ไขภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด
- สีเหลือง: เป็นข้อเสนอแนะจากผู้ตรวจสอบอาคาร ซึ่งอาคารสามารถเลือกที่จะดำเนินการปรับปรุงหรือไม่ก็ได้ ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจ
- สีเขียว: ระบบและโครงสร้างอยู่ในสภาพปกติ ไม่พบข้อบกพร่อง
หลังจากแก้ไขแล้วสามารถส่งรูปภาพการแก้ไขมาให้เพื่อแก้ไขรายงานได้
-
บริการตรวจสอบป้าย โดยข้อกฎหมายและมาตรฐานที่ใช้ตรวจสอบเกณฑ์การตรวจสอบป้าย เกณฑ์การตรวจสอบอาคาร ตามกฎหมายตรวจสอบอาคาร ปี พ.ศ. 2555 ประเภทการตรวจสอบใหญ่ประเภท ป้าย ความสูงจากพื้นดินต...
-
ขอบเขตในการการตรวจสอบ ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ 1 อุปกรณ์ควบคุม (ก) การทำงาน การทำงานทุกอย่างของระบบ รวมทั้งของสัญญาณแจ้งเหตุ และสัญญาณขัดข้อง ต้องทดสอบตามคำแนะนำของผู้ผล...
-
ขั้นตอนการบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า ถ่ายภาพความร้อนด้วยเครื่องThermo Scan ตรวจเช็คกระแสไฟฟ้าตกค้างด้วย Voltage detector ...
- ให้บริการเขียนแบบแผนเพื่อการตรวจสอบอาคาร จัดทำแผนผังวงจรการจ่ายไฟฟ้า (Singleline Diagram) ระบบไฟฟ้าโรงงานอุตสาหกรรม ตามกฎกระทรวงไฟฟ้า ปี2558 กระทรวงแรงงานโดยทีมงานวิศวกรมืออาชีพ ...